Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 258 m², € 320.000
Südlich ausgerichteter Baugrund am Rekawinkler Berg - Aufschließungsabgabe BEZAHLT!
Grundstück in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 1 258 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 254/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 258 m²
- Grundstücksfläche
- 1 258 m²
- Referenznummer
- 8C9AEEA7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 254/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Südausrichtung am Rekawinkler Berg in der Stadtgemeinde Pressbaum mit ca. 1.258 m² . Die grüne Wohnlage im Wienerwald bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Wien (Bahn & Auto). Highlights auf einen Blick: ca. 1.258 m² Grundstücksfläche Sonnige Hanglage mit schönem Grün- und Fernblick Bauland - Wohngebiet Offene Bauweise , Bauklasse I, II Aufschließungsabgabe bezahlt! Nur mehr Ergänzungsabgabe BKL 1 -> BKL 2, ca. EUR 9.700,-- Verbaubare Hauptgebäudefläche ca. 200 m² Zusätzliche Nebengebäude möglich Zufahrt über bestehenden Parkplatz Lage & Verkehr: Bahnhof Rekawinkel ca. 550 m entfernt Wien Hütteldorf ca. 30 Min. , Westbahnhof ca. 36 Min. Pressbaum Zentrum ca. 4 km A1 Westautobahn rasch erreichbar (Wien Auhof ca. 10-12 Min.) Infrastruktur: Nahversorger, Bäckereien & Schulen in Pressbaum Kindergarten, Volks- & Mittelschule gut erreichbar Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eichgraben Fazit: Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Wien-Anbindung verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Pressbaum, 3031, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.337 / Monat
bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.720
Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 175 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 254/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 680,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten