Grundstück kaufen in Korneuburg – 633 m², € 800.000
Wohngrundstück mit Abrisshaus!
Grundstück in Langenzersdorf, Korneuburg mit 633 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.264/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 633 m²
- Grundstücksfläche
- 633 m²
- Referenznummer
- 01A0234B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 800.000
- Preis pro m²
- € 1.264/m²
Beschreibung
Errichten Sie im Zentrum von Langenzersdorf Ihr Projekt der Zukunft! Von der rund 630m2 Grundstücksfläche können 70% verbaut werden. Das entspricht einer Grundfläche von ca. 440m2. Ideal für die Realisierung eines Mehrparteienhaus in absoluter Bestlage! Die Bebauungsbestimmungen im Detail: ---------------------------------------------- BK - Bauland Kerngebiet Bauweise "g" geschlossen Bauklasse I (bis 5m) und II (max. 5m-8m) Bebauungsdichte 70% Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht erhaltenswerter Altbestand. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut abzudecken. Ebenso bieten sich Einkaufszentren wie C21, SCN, G3 oder das Zentrum von Korneuburg für ausgedehnte Shoppingnachmittage bestens an. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Bus und Bahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und natürlich der Stadt Wien.
Lage
Langenzersdorf, 2103, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.343 / Monat
bei € 160.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.800
Grunderwerbsteuer € 28.000 + Grundbucheintragung € 8.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 170 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 543/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.264/m² damit 133% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 053,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von IMMOSKY Skylead Real GmbH - Wien
Von einem Makler angeboten