Grundstück kaufen in Korneuburg – 698 m², € 174.000
Baugrundstück in Höbersdorf bei Stockerau - 698 m², provisionsfrei, ohne Bauzwang
Grundstück in Höbersdorf, Korneuburg mit 698 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 249/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 698 m²
- Grundstücksfläche
- 698 m²
- Referenznummer
- 01A02E79
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 174.000
- Preis pro m²
- € 249/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 698 m² in 2011 Höbersdorf im Bezirk Korneuburg. Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung Richtung Wien, Stockerau und Hollabrunn schätzen. Eckdaten • Grundstücksfläche: 698 m² • Ort: 2011 Höbersdorf, Bezirk Korneuburg • Baugrundstück ohne Altbestand • Kein Bauzwang, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten • Provisionsfrei – keine Maklerprovision Highlights • Naturnahe Lage im Wiener Speckgürtel • Flexible Planung nach Ihren Vorstellungen gemäß NÖ-Bauordnung • Sehr gute Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung • Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar (30 km) • Nähe zu Stockerau, dem Standort des zukünftigen Landesklinikums Weinviertel Süd-West
Lage
Höbersdorf, 2011, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 727 / Monat
bei € 34.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.004
Grunderwerbsteuer € 6.090 + Grundbucheintragung € 1.914 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 170 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 542/m². Diese Immobilie liegt mit € 249/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 053,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von Kurt Kandler
Privatverkauf