Grundstück kaufen in Korneuburg – 430 m², € 339.000
Der Grundstein für Ihr neues Zuhause - Baugrundstück mit viel Potenzial in Gerasdorf-Oberlisse
Grundstück in Gerasdorf, Korneuburg mit 430 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 788/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDBB7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 788/m²
Beschreibung
Objektnr: 1072589 + Attraktives Baugrundstück in ruhiger Nebenstraße und familienfreundlicher Vorstadtlage von Gerasdorf bei Wien (Oberlisse) + Widmung Bauland - Wohngebiet (BW) mit einer zulässigen Bebauung von bis zu 35 % der Grundstücksfläche + Offene oder gekuppelte Bauweise möglich sowie maximale Gebäudehöhe von 6,5 m + Grundstück mit ca. 16 m Breite × 26 m Tiefe und Entwicklungspotenzial für bis zu zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) + Sämtliche baurechtlichen Vorgaben sowie Genehmigungen sind vor dem Kauf eigenständig mit der zuständigen Baubehörde oder einem Rechtsberater zu prüfen
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.417 / Monat
bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.594
Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 170 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 542/m². Diese Immobilie liegt mit € 788/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 053,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
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