Grundstück kaufen in Korneuburg – 739 m², € 495.000

Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne

Kapellerfeld · 2201· Ref. 01A00B7E

Grundstück in Kapellerfeld, Korneuburg mit 739 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 664/m².

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€ 495.000€ 664/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 739 m²
Grundstücksfläche: 739 m²
Referenznummer: 01A00B7E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 664/m²

Beschreibung

Privatverkauf – Baugrundstück in Top-Lage von Kapellerfeld (2201 Gerasdorf bei Wien) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 745 m² in ausgezeichneter Lage von Kapellerfeld (Wienerstraße, 2201 Gerasdorf bei Wien). Das Grundstück überzeugt durch seine seltene Kombination aus ruhiger Grünlage und hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder und die naturnahe Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Besonders interessant für Familien, Bauträger oder gemeinsames Bauen: Gemäß Widmung sind auf dem Grundstück bis zu 2 Wohneinheiten (BW-2WE) zulässig. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für ein Doppelhaus, zwei Wohneinheiten oder für gemeinsames Bauen mit Eltern, Geschwistern oder Freunden. Bebauungsmöglichkeiten laut Gemeinde: * Widmung: BW-2WE * Maximal 2 Wohneinheiten * Bebauungsdichte: 40 % * Geschlossene Bebauungsweise * Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m * Hinterer Bauwich: 10 m Lage-Highlights: * Wunderschöne Grünlage mit unverbaubarem Blick auf Felder * Nahversorger und Arzt nur ca. 100 m entfernt * Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar * Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar * Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien * Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum im Grünen zu verwirklichen – mit allen Vorteilen der Stadtnähe. Grundstücksgröße: 745 m² Kaufpreis: € 495.000,- Privatverkauf – keine Maklerprovision Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung.

Lage

Wienerstraße, 2201, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Korneuburg – 739 m², € 495.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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