Grundstück kaufen in Korneuburg – 673 m², € 387.440
Baugrund zu verkaufen in 2100 Leobendorf Ernest Nussbaum Straße
Grundstück in Leobendorf, Korneuburg mit 673 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 580/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 673 m²
- Grundstücksfläche
- 673 m²
- Referenznummer
- 01A0111E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 387.440
- Preis pro m²
- € 580/m²
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück in Leobendorf – Fußnähe Burg Kreuzenstein Im Ortszentrum von Leobendorf gelangt ein exklusives Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 668 m² zum Verkauf. Die sensationelle Wohnlage am Fuße der Burg Kreuzenstein (mit direktem Blick auf die Burg) gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima im Grünen – bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wien ist in nur 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Infrastruktur & Lage: Verkehr: Die Autobahnabfahrt Korneuburg West sowie Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung (im Umkreis von 1 km): Spielplatz, Supermarkt, Bäckerei, Frisör, Arzt, Raiffeisenbank, Apotheke, Schule & Kindergarten sowie diverse Sportmöglichkeiten. Baudaten & Richtlinien: Bauzwang: Es besteht kein Bauzwang. Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Bauklasse: I, II Bebauung: Bis zu 40 % Bebauungsdichte in offener oder gekoppelter Bauweise zugelassen. Verkaufskonditionen: Kontakt: [entfernt] WICHTIG: Bitte KEINE Makleranfragen! Bildquelle: Land NÖ
Lage
Ernst Nussbaum Straße, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.619 / Monat
bei € 77.488 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.822
Grunderwerbsteuer € 13.560 + Grundbucheintragung € 4.262 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 168 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 547/m². Diese Immobilie liegt mit € 580/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 945,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 547/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
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