Grundstück kaufen in Korneuburg – 583 m², € 292.000

In einer der besten Wohnlagen in Tresdorf befindet sich dieses ansprechende Baugrundstück mit einer Größe von 584 m² in absolut ruhiger und erhöhter Lage. Der beliebte Wohnort Tresdorf befindet sich in der Marktgemeinde Leobendorf in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und den Autobahnanschlüssen S1/A22, mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien. Das Grundstück ist vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmet, die Bebauungsbestimmungen lauten wie folgt: offene / gekuppelte Bauweise Bauklasse I und II 40% Bebauungsdichte Errichtung von bis zu 2 Wohneinheiten möglich Es herrscht kein Bauzwang , das Grundstück ist somit auch zur Anlage bestens geeignet! Der Baugrund wurde bereits vermessen und in den Grenzkataster eingetragen. Die Liegenschaft ist relativ eben und durch die ansprechende Quadratur von etwa 19 m x 30 m ideal für individuelle Bauvorhaben geeignet - ein perfekter Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Die Aufschließungsabgaben wurden bereits zur Gänze für die Bauklasse II entrichtet, diese entsprechen derzeit einem Wert von knapp über € 33.000,-- und erhöhen somit den Gesamtkaufpreis auf € 325.000,--. Tresdorf hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Der Kindergarten, der Sportplatz samt Jugendzentrum sowie eine große Gärtnerei beleben den Ort, es stehen einige Busverbindungen zur Verfügung. Drei Autominuten entfernt befindet sich ein Billa, der Nachbarort Leobendorf verfügt über gut ausgebaute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!