Grundstück kaufen in Korneuburg – 690 m², € 125.750
Grundstück 690 m² in Niederrußbach - kein Bauzwang, provisionsfrei
Grundstück in Niederrußbach, Korneuburg mit 690 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 182/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 690 m²
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Referenznummer
- 01A039D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.750
- Preis pro m²
- € 182/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück mit 690 m² Gesamtfläche in 3702 Niederrußbach (Niederösterreich). Widmung: Bauland Agrar (BA) – ideal für zukünftige Bauprojekte oder als sichere Wertanlage. Ruhige, sonnige Lage Kein Bauzwang Flaches Grundstück Nicht aufgeschlossen Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer (kein Makler) Das Grundstück ist derzeit nicht zum Bauplatz erklärt und nicht aufgeschlossen. Die Bauplatzerklärung, Aufschließung und erforderlichen Anschlüsse sind vom Käufer zu veranlassen und zu bezahlen. Die Zufahrt ist Bestandteil des Grundstücks. Die Gesamtfläche umfasst somit die hintere Grundstücksfläche einschließlich des Zufahrtsstreifens.
Lage
Niederrußbach, 3702, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
36.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 165 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 525 / Monat
bei € 25.150 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.784
Grunderwerbsteuer € 4.401 + Grundbucheintragung € 1.383 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 174 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 534/m². Diese Immobilie liegt mit € 182/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 040,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 534/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von Sebastian
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