Grundstück kaufen in Korneuburg – 5 826 m², € 1.500.000

Unmittelbare Korneuburg-Nähe: Tresdorf - knapp 6.000 m² Bauland mit Altbestand

Korneuburg · 2100· Ref. 019FF5B1

Grundstück in Korneuburg mit 5 826 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 257/m².

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€ 1.500.000€ 257/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 826 m²
Grundstücksfläche: 5 826 m²
Referenznummer: 019FF5B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.500.000
Preis pro m²: € 257/m²

Beschreibung

Der gefragte Wohnort Tresdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg in der Marktgemeinde Leobendorf. Der Autobahnanschluss A22/S1 ist in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch auch die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit (ca. 10 Minuten) erreichbar ist. Zum Verkauf gelangt ein sehr großes Baugrundstück mit 5.826 m² (lt. Grundbuchsstand) samt abbruchreifem Altbestand. Das Grundstück ist vollständig als Bauland-Agrargebiet gewidmet, die Mindestparzellengröße bei einer Teilung wurde seitens Gemeinde auf 1.000 m² festgelegt, pro Grundstück können bis zu vier Wohneinheiten errichtet werden. Die Bebauungsbestimmungen lauten derzeit wie folgt: 40% Bebauungsdichte offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I und II Es liegt kein Bauzwang vor! Die Aufschließungsabgaben sind durch die vorhandene Bebauung teilweise entrichtet, bei einer Bebauung oder Teilung der Grundstücksfläche wird eine Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe vorgeschrieben. Der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Der Kindergarten, der Sportplatz samt Jugendzentrum sowie die große Gärtnerei beleben den Ort, es stehen einige Busverbindungen zur Verfügung. Im Tresdorfer Gewerbegebiet (Abfahrt S1) befindet sich ein Billa, zwei Tankstellen und diverse Gewerbebetriebe. Für nähere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - wir übermitteln gerne unser Exposé! GRÖSSING IMMOBILIEN KG ist als Doppelmakler tätig, zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lage

Korneuburg, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.268 / Monat

bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 69.000

Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Korneuburg – 5 826 m², € 1.500.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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