Grundstück kaufen in Korneuburg – 1 070 m², € 280.000

Unmittelbare Korneuburg Nähe: Tresdorf - großes Eckgrundstück - 1.070 m²

Korneuburg · 2100· Ref. 2201F783

Grundstück in Korneuburg mit 1 070 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 262/m².

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€ 280.000€ 262/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 070 m²
Grundstücksfläche: 1 070 m²
Referenznummer: 2201F783

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 262/m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und den Autobahnanschlüssen S1/A22 befindet sich dieses Grundstück im beliebten Wohnort Tresdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien. Die Liegenschaft ist ca. 1.070 m² groß und zur Gänze als Bauland-Agrargebiet gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit lediglich kleinere Baulichkeiten, da die Fläche bislang gemeinsam mit dem angrenzenden Bauernhaus samt Nebengebäuden zur Pferdehaltung genutzt wurde. Die neue Grundstücksgrenze nach Teilung wird in etwa beim großen Stadl verlaufen - siehe Fotos. Das Grundstück kann sofort bebaut werden und eignet sich auch bestens zur Anlage, es ist kein Bauzwang vorhanden. Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet, die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen: 50 % Bebauungsdichte offene / gekuppelte Bauweise Bauklasse I und II bis 4 Wohneinheiten möglich Besonders hervorzuheben ist, dass das Eckgrundstück über eine ca. 60 m lange Straßenfront verfügt und dadurch sehr gut zugänglich ist. Dies ist insbesondere im Hinblick auf eine künftige Bebauung von Vorteil, da die Grundstücksfläche effizient genutzt werden kann, ohne dass wertvolle Fläche durch lange Zufahrtswege verloren geht. Das Grundstück kann nicht geteilt werden, da seitens der Marktgemeinde Leobendorf eine Mindestparzellengröße von 1.000 m² vorgeschrieben ist. Tresdorf hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Der Kindergarten, der Sportplatz samt Jugendzentrum sowie die große Gärtnerei beleben den Ort, es stehen einige Busverbindungen zur Verfügung. Im Tresdorfer Gewerbegebiet bei der Abfahrt S1 befinden sich ein Billa, zwei Tankstellen und diverse Gewerbebetriebe. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Korneuburg, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

15.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 168 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.170 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg

Aktuell sind 178 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 528/m². Diese Immobilie liegt mit € 262/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 058,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 178 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Korneuburg – 1 070 m², € 280.000

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