Grundstück kaufen in Korneuburg – 556 m², € 198.000

Eigenes Haus, eigener Garten und viel Grün – nur rund 18 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Ortsrand von 2111 Kleinrötz wird eine ca. 556 m² große Teilfläche eines insgesamt 1.287 m² großen Baugrundstücks angeboten. Das Grundstück ist eben und sehr gut nutzbar – ideal für alle, die ein modernes Einfamilienhaus im Grünen verwirklichen und trotzdem schnell in Wien sein möchten. Die gezeigten Visualisierungen vermitteln beispielhaft, wie ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen auf der Fläche umgesetzt werden könnte. Auf einen Blick ca. 556 m² gemäß vorliegendem Teilungskonzept Bauland-Wohngebiet derzeit Bauklasse I ebenes Grundstück kein Bauzwang Zufahrt über den öffentlichen Neubauweg Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße lastenfrei und ohne Altlasten provisionsfreier Privatverkauf Viel Platz für das eigene Zuhause Die ca. 556 m² bieten eine sehr attraktive Größe für ein modernes Einfamilienhaus: ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellplätze , ohne dass das Grundstück unnötig groß und pflegeintensiv wird. Besonders reizvoll ist die offene Lage. Gegenüber befindet sich derzeit unbebaute Baufläche, der Blick öffnet sich über die Landschaft Richtung Burg Kreuzenstein – inklusive schöner Abendsonne und Sonnenuntergänge. Teilung & Bebauung Das Grundstück besteht derzeit noch als ungeteilte Fläche mit insgesamt 1.287 m² . Für eine Teilung in ca. 556 m² und 731 m² liegt bereits ein Teilungskonzept vor. Die hier angebotene Fläche ist daher derzeit noch keine eigenständige grundbücherliche Parzelle. Die Teilung wird umgesetzt, sobald für beide vorgesehenen Teilflächen Käufer vorhanden sind, und steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen sowie der endgültigen Vermessung. Aktuell gilt für das Gesamtgrundstück Bauklasse I . Im Zuge der vorgesehenen Teilung und entsprechenden Aufschließung soll die Voraussetzung für Bauklasse II geschaffen werden. Die dafür anfallenden Aufschließungs- bzw. Ergänzungskosten werden vom Verkäufer übernommen und sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Kaufpreis € 189.000 provisionsfrei Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.