Grundstück kaufen in Gänserndorf – 787 m², € 475.000
Bauträgergrundstück- bewilligt für 4 Häuser
Grundstück in Mühlleiten, Gänserndorf mit 787 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 604/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 787 m²
- Grundstücksfläche
- 787 m²
- Referenznummer
- F4671B1C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 604/m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Bauträgergrunstück mit einer Gesamtgröße von 787 m². Die baubewilligte Planung sieht 4 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 528,08 m² sowie 8 Pflichtstellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. ________________________________________ Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [entfernt] zur Verfügung. ________________________________________ Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mühlleiten, 2301, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 122 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 143 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 326/m². Diese Immobilie liegt mit € 604/m² damit 85% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 175 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 326/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Angeboten von myImmo GmbH
Von einem Makler angeboten