Grundstück kaufen in Gänserndorf – 904 m², € 232.700
Baugrund im schönen Orth an der Donau ohne Bauzwang
Grundstück in Orth an der Donau, Gänserndorf mit 904 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 257/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 904 m²
- Grundstücksfläche
- 904 m²
- Referenznummer
- C42C2692
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 232.700
- Preis pro m²
- € 257/m²
Beschreibung
Ideales Grundstück in 2304 Orth an der Donau - Perfekt für junge Familien und Investoren Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 904 m² in der idyllischen Gemeinde Orth an der Donau, Niederösterreich. Diese Lage bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Bauvorhaben oder eine langfristige Wertanlage. Highlights des Grundstücks: Großzügige Fläche von 904 m² - viel Platz für individuelle Gestaltung Attraktiver Kaufpreis: 232.700,00 EUR Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen Ruhige und naturnahe Umgebung Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Für Familien besonders wichtig: Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Dieses Grundstück bietet jungen Familien die Chance, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Gleichzeitig ist es für Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine vielversprechende Region mit guter Infrastruktur zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in Orth an der Donau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Lage
Orth an der Donau, 2304, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 972 / Monat
bei € 46.540 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.705
Grunderwerbsteuer € 8.145 + Grundbucheintragung € 2.560 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 325/m². Diese Immobilie liegt mit € 257/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 164,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 325/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Angeboten von IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten