Grundstück kaufen in Baden – 4 565 m², € 1.270.000

Projektliegenschaft mit Baubewilligung - Sofort startklar für Entwickler & Investoren

Baden · 2500· Ref. FAD08756

Grundstück in Baden mit 4 565 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 278/m².

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€ 1.270.000€ 278/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 565 m²
Grundstücksfläche: 4 565 m²
Referenznummer: FAD08756

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.270.000
Preis pro m²: € 278/m²

Beschreibung

In absoluter Ruhelage in der Nähe von Baden bei Wien gelangt ein attraktives, bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zum Verkauf. Das Grundstück ist rund 4565 m² groß und es ist die Errichtung von 16 Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtnutzfläche von ca. 1.040,20 m² vorgesehen. Für eine moderne und nachhaltige Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Geplant sind 23 Tiefgaragenstellplätze und 9 Außenstellplätze. Alle Einheiten verfügen über Außenflächen und ein weiteres Highlight stellt der 200m2 große Teich im großzügigen Gemeinschaftsgarten dar. DIE HIGHLIGHTS - Baubewilligtes Wohnprojekt in ruhiger Siedlungslage: sofortige Umsetzung möglich - 16 Wohneinheiten mit Freiflächen : entspannte und wohnliche Atmosphäre - Großzügiges Grundstück mit über 4565 m² Fläche : ideale Voraussetzung für Freiflächen & Grünbereiche - 200m2 großer Teich : Erholung vor der Haustüre im eigenen Garten - Hervorragende Stellplatzbilanz: 23 Tiefgaragenstellplätze und 9 Außenstellplätze sorgen für komfortable An- und Abreise - Ausgezeichnete Infrastruktur : Bahnhof Baden und die Autobahnauffahrt sind in unmittelbarer Nähe DIE LAGE Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Siedlungsgegend am südöstlichenlichen Ortsrand von Baden bei Wien. Die Lage besticht durch ihre angenehme Siedlungsstruktur, viel Natur im direkten Umfeld und eine sehr gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Auch die A1 (Anschlussstelle Baden) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahversorger, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Weinbergen. Ein vollständiger Datenraum mit sämtlichen relevanten Projektunterlagen steht interessierten Erwerbern auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.307 / Monat

bei € 254.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.420

Grunderwerbsteuer € 44.450 + Grundbucheintragung € 13.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Grundstück kaufen in Baden – 4 565 m², € 1.270.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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