Grundstück kaufen in Baden – 2 208 m², € 772.800
Bauträgerangebot - Ebreichsdorf - wunderschöne Ortsrandlage !
Grundstück in Unterwaltersdorf, Baden mit 2 208 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 350/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 208 m²
- Grundstücksfläche
- 2 208 m²
- Referenznummer
- EDD8ED13
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 772.800
- Preis pro m²
- € 350/m²
Beschreibung
Am Ortsrand des Ebreichsdorfer Stadtteils Unterwaltersdorf, mit Blick auf Felder und Auen bietet diese Lage neben Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich auch Geh- und Radwege in unmittelbarer Nähe ! Für die Grundfläche (derzeit zwei Parzellen mit bezahlten Aufschließungskosten) sind bei neuer Teilung und je nach Planung 5 bis 6 Einheiten als Doppelhaushälften möglich. Es wurden die bisher anfallenden Aufschließungskosten bereits bezahlt, allfällige Kosten für weitere Teilung und die Ergänzungsabgabe sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Unterwaltersdorf, 2442, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.229 / Monat
bei € 154.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.549
Grunderwerbsteuer € 27.048 + Grundbucheintragung € 8.501 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 150 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 478/m². Diese Immobilie liegt mit € 350/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 787,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 150 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von Apex - Immobilien Treuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten