Grundstück kaufen in Villach – 697 m², € 340.000
schöner Baugrund mit altem Haus in Villach-Stadt
Grundstück in Villach mit 697 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 488/m². Verfügbar ab 15.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 697 m²
- Grundstücksfläche
- 697 m²
- Verfügbar ab
- 15.05.2026
- Referenznummer
- 0421EC8F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 488/m²
Beschreibung
Sonniges Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Villach Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit charmantem Altbestand in besonders begehrter Lage von Villach. Die sonnige Ausrichtung, der schöne Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie der gewachsene Baumbestand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das bestehende Haus aus dem Jahr 1967 bietet Potenzial für Sanierung, Modernisierung oder einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. Ideal für Familien, Anleger oder Bauherren, die zentrales Wohnen mit Natur verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der beliebte Fahrradweg entlang der Drau. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zentrale und dennoch ruhige Lage Sonniges Grundstück mit Bergblick Gewachsener Baumbestand Altbestand mit Entwicklungspotenzial Nähe zur Innenstadt und zur Drau Kindergarten fußläufig erreichbar Ideal für Neubau oder Sanierung Eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Villach.
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Villach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.421 / Monat
bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.640
Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Villach
Aktuell sind 23 Angebote für grundstücke in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 433/m². Diese Immobilie liegt mit € 488/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 462,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 433/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Angeboten von Dr. Rader Immobilien GmbH
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