Grundstück kaufen in Villach – 1 536 m², € 575.000

Großes, bebautes Gundstück in Ruhelage mit Aussicht & Potenzial

Villach · 9500· Ref. 437DB7E0

Grundstück in Villach mit 1 536 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 374/m².

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€ 575.000€ 374/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 536 m²
Grundstücksfläche: 1 536 m²
Referenznummer: 437DB7E0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 575.000
Preis pro m²: € 374/m²

Beschreibung

Diese interessante Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Villach-Auen bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Privatpersonen. Das großzügige bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.536 m² überzeugt durch seine sonnige, ruhige und zugleich stadtnah gelegene Position sowie durch sein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf der Liegenschaft befindet sich ein bestehendes, mehrgeschossiges Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Villach sowie die angenehme Wohnumgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Wohnwidmung und gefragter Lage eröffnet Investoren und Projektentwicklern interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und sonnige Situierung der Liegenschaft mit großzügigen Abstandsflächen zu den Nachbarliegenschaften, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität garantiert. Zusätzlich begeistert die Immobilie mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - unter anderem zum Dobratsch, zur Gerlitzen sowie zum Mittagskogel - und verbindet damit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in absolut ruhiger Lage. Diese interessante Liegenschaft stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Villach dar.

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Villach

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.403 / Monat

bei € 115.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.450

Grunderwerbsteuer € 20.125 + Grundbucheintragung € 6.325 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Villach – 1 536 m², € 575.000

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