Grundstück kaufen in Klagenfurt – 988 m², € 199.900

Sonniges Grundstück mit Bestandshaus #Entwicklungspotenzial #GroßerGarten

9061 · 9061· Ref. 019FB916

Grundstück in 9061, Klagenfurt mit 988 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 202/m². Verfügbar ab 31.07.2026.

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€ 199.900€ 202/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 988 m²
Grundstücksfläche: 988 m²
Verfügbar ab: 31.07.2026
Referenznummer: 019FB916

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.900
Preis pro m²: € 202/m²

Beschreibung

Bestandshaus mit sonnigen Grundstück & viel Potential #Sonnig #WölfnitzPonfeld #Lage In beliebter Wohnlage von Wölfnitz-Ponfeld erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Bestandshaus mit einer Wohnfläche von rd. 86 m2 auf einem sonnigen und pflegten Grundstück. Das Haus weist einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf und bietet die Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen und persönlicher Gestaltungskonzepte. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Elektroheizung sowie einem zusätzlichen Ofen im Vorzimmer. Ein Vollwärmeschutz ist derzeit nicht vorhanden. Auch der Keller bietet nach einer entsprechender Sanierung weiteres interessantes Potenzial. Neben einem Badezimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche, denkbar sind. Das Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte, großzügige und leicht abfallende Gartenbereich, der viele Sonnenstunden und viel Platz zur Erholung im Freien bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial auf einem sonnigen Grundstück suchen und ihre individuellen Wohnkonzepte verwirklichen möchten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 45 m² * Vorraum * Separate Küche * Wohn-/Essbereich * Bad mit Dusche und Toilette * Speis Obergeschoss ca. 41m² * 1. Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer Keller: * Lager- und Technikraum * Küchenanschlüsse * Bad- mit Waschküche HIGHLIGHTS: * Sonniger Garten * Gewachsene Umgebung * Garage mit großer Einfahrt * 10 Min. nach Klagenfurt Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein vollständiges Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtiungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

9061, 9061, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 835 / Monat

bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.196

Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Grundstück kaufen in Klagenfurt – 988 m², € 199.900

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Finanzielle Details

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