Grundstück kaufen in Klagenfurt – 1 306 m², € 261.000
Attraktives Baugrundstück in Klagenfurt-Emmersdorf - ruhige Lage, sonnig, ideal für Ihr Traumhaus!
Grundstück in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz, Klagenfurt mit 1 306 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Emmersdorf - ein nordwestlich gelegener Ortsteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Emmersdorf ist eine begehrte Wohngegend und für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Erstklassige Lebensqualität ist hier garantiert! In Emmersdorf profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung mit ruhigen Wohnstraßen, sondern auch von einer guten Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sowie des Wörthersees. Dies macht den Ortsteil für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv. Link zum Video: [entfernt] Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage, umfasst 1.306 m² Grundfläche und ist als "Bauland Dorfgebiet" gewidmet. Die Zufahrt über eine öffentliche Straße sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Da keine Bebauungsverpflichtung besteht, genießen Sie volle Freiheit bei der zeitlichen und baulichen Planung Ihres Vorhabens. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Entfernungen: ~ 200 m Schloss Emmersdorf ~ 300 m Paradiesgarten Mattuschka ~ 350 m Bushaltestelle ~ 3 km Autobahn ~ 3,4 km Volksschule und Kindergarten ~ 4,9 km Klagenfurt Flughafen ~ 5,5 km KABEG Klinikum ~ 7 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum ~ 7,9 km Klagenfurt Hauptbahnhof ~ 8 km Wörthersee ~ 16,2 St. Veit an der Glan Zentrum ~ 19,5 km Feldkirchen in Kärnten Zentrum ~ 38,7 km Villach Zentrum ~ 64 km Wolfsberg Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne bezüglich Finanzierung und Absicherung!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 306 m²
- Grundstücksfläche
- 1 306 m²
- Referenznummer
- A632C1D6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 261.000
- Preis pro m²
- € 200/m²
Lage
Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz, 9061, Klagenfurt
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Marktdaten für Grundstückn in Klagenfurt
Aktuell sind 38 Angebote für grundstücke in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 308/m². Diese Immobilie liegt mit € 200/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 308/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Von einem Makler angeboten