Grundstück kaufen in Klagenfurt – 4 903 m², € 1.330.000
Baugrund in Welzenegg zu verkaufen
Grundstück in Klagenfurt mit 4 903 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 271/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 903 m²
- Grundstücksfläche
- 4 903 m²
- Referenznummer
- 470CF802
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.330.000
- Preis pro m²
- € 271/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 4.900 m² befindet sich in guter Lage in Welzenegg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre flexible Bebauungsmöglichkeit aus und liegt sowohl in Bauzone 2 als auch in Bauzone 3. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet sich ein beachtliches Entwicklungspotenzial für moderne Wohnbauprojekte oder gemischt genutzte Immobilien. Dank der gut erschlossenen Lage profitieren zukünftige Projekte von einer soliden Infrastruktur, einer angenehmen Wohnumgebung sowie einer guten Anbindung an das städtische Umfeld. Einfkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und steigern die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Dieses Grundstück bietet somit die ideale Grundlage für die Realisierung eines nachhaltigen und wirtschaftlich interessanten Bauprojekts - eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen mögliche Bebauungskonzepte im Detail. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [entfernt]
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 29 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.558 / Monat
bei € 266.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 61.180
Grunderwerbsteuer € 46.550 + Grundbucheintragung € 14.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Klagenfurt
Aktuell sind 38 Angebote für grundstücke in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 303/m². Diese Immobilie liegt mit € 271/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 12 384,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 303/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten