Grundstück kaufen in Klagenfurt – 905 m², € 129.000

Baugrundstück in sonniger Naturlage - inkl. Baugenehmigung für ein modernes Eigenheim

Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz · 9061· Ref. 01A0430B

Grundstück in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz, Klagenfurt mit 905 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 143/m².

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€ 129.000€ 143/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 905 m²
Grundstücksfläche: 905 m²
Referenznummer: 01A0430B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 143/m²

Beschreibung

Baugrundstück in sonniger Naturlage - inklusive Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus Ihr Wohntraum kann sofort beginnen HARD FACTS * 905 m² sonniges Baugrundstück in ruhiger Naturlage * Begehrte Südwest-Ausrichtung * Nur wenige Minuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt * Rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus bereits vorhanden * Baubewilligung gültig bis 01.08.2028 * Sofortiger Baustart grundsätzlich möglich * Genehmigte Einreichplanung kann übernommen werden * Sämtliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück * Geothermisches Gutachten bereits vorhanden * Hervorragende Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe HIGHLIGHTS * Zeit sparen: Kein langwieriges Genehmigungsverfahren - die Baubewilligung liegt bereits vor. * Sofort loslegen: Der bestehende Einreichplan kann übernommen werden und ermöglicht einen raschen Baustart. * Naturnah wohnen: Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Wohnqualität. * Sonnenlage: Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. * Perfekte Lage: Erholung in der Natur und gleichzeitig kurze Wege in die Klagenfurter Innenstadt. * Optimale Voraussetzungen: Alle Anschlüsse sowie ein geothermisches Gutachten sind bereits vorhanden. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin

Lage

Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz, 9061, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 539 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Klagenfurt

Aktuell sind 41 Angebote für grundstücke in Klagenfurt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 318/m². Diese Immobilie liegt mit € 143/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 11 600 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Klagenfurt – 905 m², € 129.000

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