Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m², € 190
Triesterstraße: Kostengünstige Kleinbüros
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 20 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 20 m²
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- C3AE12CF
Finanzielle Details
- Miete
- € 190
- Miete netto
- € 190
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 190
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Ihr neues Büro wartet: Modern, flexibel, sofort verfügbar! Diese frisch sanierten Kleinbüros bieten praktische und flexibel nutzbare Arbeitsflächen für unterschiedliche Unternehmen. Es stehen Büroeinheiten von 20 m² bis 100 m² zur Verfügung. Je nach Bedarf können auch größere oder kleinere Flächen angemietet werden. Dadurch lassen sich die Büros flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Der Eingangsbereich ist gepflegt und sorgt für einen angenehmen Empfang Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Zusätzlich stehen eine Gemeinschaftsküche sowie Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Parkplätze direkt am Objekt können bei Bedarf optional angemietet werden. Ergänzend zu den Büroflächen befinden sich im selben Gebäude Lagerräume von 5 m² bis 250 m², die ebenfalls flexibel angemietet werden können. Lage Die Badner Bahn (Station Inzersdorf) ist fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung über die Triester Straße. Zum Preis kommen noch BK, Internet und nach Verbrauch Strom/Heizung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind! Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. HWB: 84,1 kWh/m²a - Energieklasse: C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: möglich Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: möglich Senkgrube: nicht vorhanden
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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