Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 45 m², € 480
Triesterstraße: Flexible Kleinbüros+ Chefbereich
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- AB3824E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 480
- Miete netto
- € 480
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 480
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Flexible Kleinbüros in Ihrer Nähe! ENDLICH ist es soweit! Diese frisch sanierten Kleinbüros bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Es sind 20m² -100m² Büroflächen verfügbar. Je nach Mieterwunsch sind größere oder kleinere Flächen zu mieten. Nutzen Sie die einmalige Chance und suchen sich Ihren eigenen Nachbarn aus, aber nur solange der Vorrat reicht. Beeindrucken Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner mit einem einladenden und charmanten Eingangsbereich. Zusätzlich steht Ihnen eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen zur Verfügung. Optional können Sie einen Parkplatz direkt am Objekt anmieten Zusätzlich zum Büro stehen Ihnen flexible Lagerräume von 5m² bis 250m² im selben Haus zur Anmietung bereit. Lage: Badner Bahn Inzersdorf fußläufig, Nähe Triesterstraße 24/7 Zutritt Beziehbar ab sofort! Büro ca. 45m² Miete: EUR 480,00 exkl. BK und 20% USt. Zum Preis kommen noch BK, Internet und nach Verbrauch Strom/Heizung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind! Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. HWB: 84,1 kWh/m²a - Energieklasse: C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: möglich Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: möglich Senkgrube: nicht vorhanden
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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