Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 8
Preiswerte Büro- und Ordinationsflächen
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 117 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 08.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Verfügbar ab
- 08.07.2026
- Referenznummer
- 62D20702
Finanzielle Details
- Miete
- € 8
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen mehrere kleine Büroeinheiten mit guter Ausstattung in einem Bürohaus im 23. Bezirk an der Wiener Stadtgrenze. Die Einheiten sind zwischen 103 m² und 117 m² groß, im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG Top 2 - ca. 117 m² EG Top 5 - ca. 117 m² 3.OG Top 12 - ca. 110 m² 4.OG Top 16 - ca. 103 m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Grawatschgasse 4, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 651 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 84 / Monat
Energieklasse C (HWB 86.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 84 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Preisrang in dieser Straße
2. von 5
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Grawatschgasse
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 002 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 716,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 002 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 817 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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