3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 111 m², € 1.137
2 MONATE MIETFREI: Helles 3-Zimmer Büro in interessanter Frequenzlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 111 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 111 m²
- Nutzfläche
- 109,98 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 66E252FC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.137
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Büro zur sofortigen Miete an: Gut geschnittenes Büro mit optionalen Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage in 1230 Wien AKTION: Bei sofortiger Anmietung des Büros gewährt der Vermieter einen einmaligen Nachlass von 2 Monatsmieten! Das Büro befindet sich in einem Neubau aus ca. 2004 im 1. Stock mit Lift und befindet sich in ordentlichem Zustand. Das Mietobjekt bietet auf rd. 111m² Gesamtfläche alles was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang, 2 zentral begehbare Büroräume (bei Bedarf teilbar), 1 Garderobe, 1 Abstellraum, 1 Waschraum mit 2 WCs, Küche (voll ausgestattet) Im Objekt sind sowohl Laminatböden, als auch Fliesenböden verlegt. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; das monatliche Akonto hierfür beträgt derzeit rd. EUR 213,36 netto (zzgl. 20 % USt). Dieses Akonto kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. Zusätzlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Plätze können hierfür separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinie 64A: rd. 5 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter [entfernt] und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71.7 kWh/m²a
Lage
Grawatschgasse, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 379
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 878 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 729,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 878 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 803 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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