3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 1.150
2 MONATE MIETFREI: Gut geschnittenes 3-Zimmer Büro in interessanter Frequenzlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 117 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Nutzfläche
- 116,65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- E1450508
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete netto
- € 930
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Büro zur sofortigen Miete an: Großzügiges Büro mit optionalen Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage in 1230 Wien AKTION: Bei sofortiger Anmietung des Büros gewährt der Vermieter einen einmaligen Nachlass von 2 Monatsmieten! Das Büro befindet sich in einem Neubau aus ca. 2004 im straßenseitigen Erdgeschoß und befindet sich in ordentlichem Zustand. Das Mietobjekt bietet auf rd. 117m² Gesamtfläche alles was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang, 3 zentral begehbare Büroräume, 1 großer Abstellraum/Lager, 1 kleiner Abstellraum, 1 Waschraum mit 2 WCs, Küche (voll ausgestattet) Im Objekt sind sowohl Parkettböden, als auch Fliesenböden verlegt. Im Abstellraum gibt es einen PCV-Boden. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; das monatliche Akonto hierfür beträgt derzeit rd. EUR 224,73 netto (zzgl. 20 % USt). Dieses Akonto kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. Zusätzlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Plätze können hierfür separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter [entfernt] und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71.7 kWh/m²a
Lage
Grawatschgasse, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 495 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 383
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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