2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 62 m², € 1.250
NEU! MÖBLIERTES NEUBAUBÜRO/GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE!
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Nutzfläche
- 62,09 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- A7930D82
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 62 m² großes vollmöbliertes Neubaubüro im Erdgeschoss eines im Jahre 2023 errichteten Neubaus auf der Altmannsdorfer Straße nahe der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung : Empfang, Besprechnungsraum, Büro mit Teeküche, Abstellraum, separate Toilette. Ausstattung : Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Büro wird mit der auf den Bildern abgelichteten Möblierung vermietet. Das Objekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus. Das Büro verfügt über eine Alarmanlage. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Lage : Die Buslinie 64A (mit Anbindung an die U6) ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. BMM inkl. BK : Euro 1.500,00 Kaution : 3 BMM Provision : 3 BMM Verfügbar : ab sofort Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [entfernt] oder per Mail an [entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Altmannsdorfer Straße, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
72 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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