6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 2.400
Büros mit flexiblen Flächen - beim Wohnpark Alterlaa - U 6!
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 2ADFEEC8
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.400
- Miete netto
- € 2.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.400
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
GROSSBÜRO MIT FLEXIBLEN FLÄCHEN - gegenüber Wohnpark Alterlaa - U 6! Moderner Büro-Wohnkomplex in angenehm begrünter Umgebung, nur 300m zur U 6-Station Alterlaa. Es erwarten Sie hier: Eingang von Garten-und Strassenseite, großzügiges Foyer Barrierefreiheit überall großer Personenlift (für 12 Personen) hauseigene Tiefgarage mit preisgünstigen Parkplätzen für Dauer-u. Kurzparker Büroräume mit intelligenten Grundrissen Räume mit viel natürlichem Lichteinfall und individuell schaltbarer Beleuchtung ------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------- Flexible Flächen sowie flexibler Büro-Serviceumfang möglich! Größen anmietbar von 20m² bis 400m² Basismiete *) inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom: 1m²/€ 14,50 zzgl 20 % USt Miete mit umfassendem Servicepaket **) , inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom: 1m²/€ 19,50 zzgl 20 % USt *) Leistungen für alle (Basismiete) : Nutzung von großzügigen Wartebereichen voll ausgestattete Küchen, Sanitärräume (mit barrierefreiem WC) sämtliche Betriebskosten und Energiekosten inkludiert (Heizung, Strom) **) Leistungen mit Servicepaket (fullserviced Office) : regelmäßige Reinigung haustechnische Betreuung auf Wunsch: Möblierung Whiteboards, Flipcharts, Pinwände mobile Beamer und Decken-Beamer Nutzung von professioneller Farbkopier-/Scan-/Druck-Workstation ------------------------------------------------------------------------- Kosten-Beispiel für Büro (Basis) mit 200m² Gesamtfläche: Bruttomonatsmiete: € 2.600,--*) zzgl. 20% USt + Heizung € 360,-- (inkl 20% USt) = Gesamtmiete: € 3.480,-- *) Betriebskosten und Stromkosten sind inkludiert (Nettomiete €10,00/m² + BK 2,00/m² + Energie/Sonstiges €1,00/m²) --------------------------------------------------------------------------- Anm: Bilder von Einrichtungsbeispielen teilweise mit KI gestaltet. Provisionsfreie Vermietung! Für weitere Informationen/Besichtigungen: [entfernt] / mob [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Anton-Baumgartner-Straße, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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