Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 889 m², € 7.961

HSW Gewerbepark Liesing - attraktiver Standort im Süden Wiens

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 810D3C7D

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 889 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 7.961€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 889 m²
Nutzfläche: 870 m²
Grundstücksfläche: 78 000 m²
Stockwerk: 6
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 810D3C7D

Finanzielle Details

Miete: € 7.961
Miete netto: € 6.525
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

HSW Gewerbepark Liesing - attraktiver Standort in 1230 Wien Der HSW Gewerbepark-Liesing bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen. Die Lage zwischen der Brunnerstraße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieges stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von knapp 30.000m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Sicherheit wird durch eine Bewachung mit Diensthunden außerhalb der Betriebszeiten in der Nacht sowie an Wochenenden und Feiertagen entsprochen. Innerhalb dieser Zeiten ist der jederzeitige Zutritt auf das Betriebsgelände für Berechtigte via Anruf des jeweiligen Einfahrttors möglich. Weiters wird durch eine Vielzahl von Kameras jede Bewegung am Gelände rund um die Uhr aufgezeichnet, sodass eine lückenlose Nachvollziehbarkeit von Vorfällen gegeben ist. Verfügbare Flächen: Halle 1 ca. 870 m² - Halle ca. 730 m² - Kaltlager Gewerbehalle gesamt, ca. 390 m² aufgeteilt in: ca. 240 m² - Halle ca. 150 m² - Büro + Nebenräume Halle 2 ca. 1.280 m² - Halle ca. 80 m² - Büro ca. 1.155 m² - Halle ca. 1.250 m² - Büro im 1.OG Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 Halle Nettomiete/m²/Monat: EUR 5,70 Kaltlager Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90 Büro Betriebskosten/netto/m²/Monat: wird nachgereicht Endenergiebedarf:

Energieausweis

Energieklasse: A++
HWB: 4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 651 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 30 / Monat

Energieklasse A++ (HWB 4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 30 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

41 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 889 m², € 7.961

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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