Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 537 m², € 7.134
Helle Büroflächen in top Lage direkt bei der U6
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 537 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 537 m²
- Nutzfläche
- 553 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 7C8C3ECF
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.134
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Der aktuelle Grundriss weist 12 Büroräume sowie drei innenliegende Besprechungsräume auf. Durch die großzügigen Glas-Trennwände zum Gang und zu den innenliegenden Besprechungsflächen ist das Büro sehr freundlich und lichtdurchflutet. In den Büroräumen ist eine Klimaanlage eingebaut, deren Funktionstüchtigkeit noch geprüft wird. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne Büro-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 712 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 436 / Monat
Energieklasse C (HWB 97.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 436 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 067 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 722,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 067 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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