4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 102 m², € 1.839
Großzügiges 4-Zimmer Büro mit Atrium direkt am Bahnhof-Liesing
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.11.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Nutzfläche
- 101,68 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2024
- Referenznummer
- 9D90D031
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.839
- Miete netto
- € 1.525
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.839
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Wir suchen für ein Büro mit 3 klimatisierten und lichtdurchfluteten Arbeitsräumen, einen großem Eingangsbereich und einem überdachten Atrium (derzeit mit Whirlpool ausgestattet) den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Das Büro ist in aktueller Raumaufteilung und Gestaltung einzigartig, insbesondere durch das großzügige Atrium mit Whirlpool. Die Aufteilung lässt daher viele Möglichkeiten der repräsentativen Nutzung zu. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten (zB Verkleinerung der Küche ist möglich). Raumaufteilung: 3 Büroräume (klimatisiert) - jeweils ca. 12m² Vorzimmer WC mit Dusche Atrium mit Whirlpool Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 460
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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