Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 486 m², € 13.380

Großzügige Lagerhalle mit 9 Meter Raumhöhe

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. FD5D95C2

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 1 486 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 13.380€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 486 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: FD5D95C2

Finanzielle Details

Miete: € 13.380
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

In die Vermietung gelangt eine ca. 1.486 m² große Lagerhalle im Industriegebiet Liesing. Die Fläche teilt sich auf in ca. 1.421 m² Lagefläche mit einer Raumhöhe von ca. 9 m (UK) und einer direkt angeschlossenen Bürofläche mit ca. 65 m². Zwei Rolltore und die ebenerdige Zufahrt ermöglichen problemlos eine effiziente Anlieferung und Abholung. Grundsätzlich ist eine flexible Nutzung denkbar. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Einzelne direkt angrenzende Straßenzüge liegen außerhalb der Kurzparkzone (Stand Oktober 2025). Die U6 Station Perfektastraße ist in 7-10 Gehminuten erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu je netto EUR 75/Monat angemietet werden. verfügbare Fläche Konditionen: EG: ca. 1.486 m² (davon ca. 65 m² Bürofläche) Nettomiete Lagerfläche: EUR 7,20/m²/Monat Nettomiete Büro: EUR 11,50/m²/Monat Nebenkosten Halle: Betriebskostenpauschale: netto EUR 1,50/m²/Monat Heizkostenakonto: netto EUR 0,50/m²/Monat Stromkostenakonto: netto EUR 0,80/m²/Monat Nebenkosten Büro: Betriebskostenakonto: netto EUR 4,15/m²/Monat inkl. Lift Heizkostenakonto netto: EUR 1,15/m² Stromkostenakonto netto: EUR 0,80/m² Bei Interesse stehen auf der Liegenschaft auch weitere Büroflächen zur Vermietung: Top 3.1: ca. 202 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat Top 2.1.1: ca.53 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat Top 2.5: ca. 41 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto EUR 6,10/m²/Monat (inklusive Lift, Heizkosten und Strom) Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße Autobus: 61A Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 486 m², € 13.380

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Beschreibung

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