Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 103 m², € 1.276
Flexible Gewerbeflächen - Ordination/Büro/Labor/Schulungszentrum
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 103 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 103,2 m²
- Stockwerk
- 4
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- D1616FA5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.276
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
In die Vermietung gelangen flexible Büroflächen direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk von Wien. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Dank einem Aufzug ist das gesamte Objekt barrierefrei zugänglich, so dass sich auch eine Ordination in dem Objekt gut eignen würde. Die Einheiten werden mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass ein monatliches Heizkostenakonto verrechnet wird. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage, in der je nach Bedarf und Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden können. verfügbare Flächen/Konditionen: EG Top 02: ca. 117 m² - netto EUR 7,97/m²/Monat 1. OG Top 05: ca. 116 m² - netto EUR 8,96/m²/Monat 3.OG Top 12: ca. 110 m² - netto EUR 9,98/m²/Monat 4.OG Top 16: ca. 103 m² - netto EUR 10,48/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,89/m²/Monat Heizkosten: netto EUR 1,92/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahn: Wiener Lokalbahn Bus: 64A U-Bahn: U6 Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, S1 Straßenanbindung B17, B224 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
49 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 1.150
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 116,65 m², € 1.150
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 109,98 m², € 1.276
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 1.267
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 111 m², € 1.305
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 1.150
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 91 m², € 1.034
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 2.307
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.080
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 3.321
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 2.850
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 3.277
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete34-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 078 m², € 16.143
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.300
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Von einem Makler angeboten