Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 260,32 m², € 3.931
Vielseitig nutzbares Büro auf 260 m² in 1220 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 260,32 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260,32 m²
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 0B9A928B
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.931
- Miete netto
- € 3.150
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Einzigartige Immobilie - vielseitig nutzbar in Wien-Donaustadt In der Erzherzog-Karl-Straße 176 , im Herzen des 22. Bezirks, befindet sich diese großzügige Immobilie mit rund 260 m² Nutzfläche . Das Objekt wurde ehemals als Seelsorgeeinrichtung genutzt und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern, hohen Decken und viel Licht. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Studiozwecke - etwa als Gesundheitszentrum, Seminarstandort, Yoga- oder Pilatesstudio oder als Co-Working-Space für Kreative. Highlights: Ca. 250 m² Nutzfläche Viele separat begehbare Räume Helle und freundliche Atmosphäre Gute öffentliche Anbindung (Erzherzog-Karl-Straße, Nähe U2) Sanitäreinheiten und Küche vorhanden Flexible Raumaufteilung möglich Ob als Büro, Praxisgemeinschaft oder kreatives Studio - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen .
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 494 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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