1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 761 m², € 9.369
Geschäftslokal - gefördert
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 761 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG/UG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 761 m²
- Nutzfläche
- 760,6 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG/UG
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D1BB5FDF
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.369
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9.369
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
In der Stiege 1 werden Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 760,66 m² unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche umfasst eine Nutzfläche im Erdgeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss . Die Piazza ist der zentrale Freiraum zwischen den Baukörpern des Star22. Sie übernimmt die Funktion des Verteilers, der Aufenthalts- und Pausenfläche und ist der Identifikationspunkt des gesamten Star22. Die Gleichzeitigkeit unterschiedlicher Nutzungen und Nutzergruppen stehen dabei im Vordergrund. Im Bereich der Piazza kann ein großzügiger Schanigarten mit ca. 325 m² angemietet werden. Objektdaten Flächenaufteilung nach derzeitigem Bestand in m² Gastraum 317,69 m² Küche 52,23 m² Extrazimmer 31,14 m² Sanitärbereich für Personal 23,92 m² Vorbereitungsraum 26,27 m² Lager EG 8,93 m² Kühlhaus inkl. Tiefkühlhaus und Übernahebereich 44,93 m² Sanitärbereich 35,72 m² Müllraum 7,57 m² Archiv 5,04 m² Eingang Windfang 23,22 m² Lager im UG 184,00 m² Der Schanigarten kann zusätzlich für ca. € 143,- brutto monatlich angemietet werden. Heizwärmebedarf des Nutzungsobjektes: 101,6 kWh/m²a fGEE-Wert: 0,74 Heizungsart: Wien Energie Wärme Baujahr: 2013 Lage Die Erzherzog-Karl-Straße 129b in 1220 Wien liegt im Bezirk Donaustadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung, insbesondere durch nahegelegene öffentlichen Verkehrsmittel entlang der Erzherzog-Karl-Straße. Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Autobuslinien 26A und 93A verbinden den Standort mit den U-Bahn-Linien U1 Kagran und U2 Aspernstraße, was eine schnelle Anbindung in das Wiener Stadtzentrum ermöglicht. Die Schnellbahnlinie S80 befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Im selben Gebäudekomplex befinden sich Supermärkte, Shops, Restaurants, ein Kindergarten und ein Studentenheim. In der Umgebung befinden sich mehrere stark frequentierte Einrichtungen, darunter das Ärztezentrum Med22, Hornbach sowie die MetaStadt.
Energieausweis
- HWB
- 101.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Erzherzog-Karl-Straße 129B, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 9.369
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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