Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 485 m², € 29.122
Moderne 1485 m2 Bürofläche im 12.OG - ARES Tower
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 485 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 12. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 08.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 485 m²
- Stockwerk
- 12
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.04.2026
- Referenznummer
- 283420F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 29.122
- Miete netto
- € 22.139
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 29.122
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 1485m2 Büroetage im 12.OG des ARES Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften , verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. Highlights: repräsentativer Eingangsbereich hochwertige, moderne Ausstattung flexibles Raumkonzept Parkmöglichkeiten barrierefrei gekühlt Terrasse Ausstattung: Kühlung Bodentanks Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Anlieferungszone für LKW'S Eine Besichtigung ist jederzeit möglich . Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstiges: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt Vergebührung: laut Gebührengesetz
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Donau-City-Straße, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
50 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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