Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34 775 m², € 18
TWENTY ONE - Central Hub
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 34 775 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 775 m²
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- B4320A99
Finanzielle Details
- Miete
- € 18
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 18
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. Der auf 9.800 m2 Grundfläche und rund 21.000 m2 Büronutzfläche (teilbar ab ca. 400 m2) entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
Lage
Siemensstraße 89, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
141 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 900 m², € 19
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 967 m², € 25
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 514 m², € 25
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 098 m², € 23.472
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 5 000 m²
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 33.760
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 2.791
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 790
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 1.272
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 586 m², € 6.730
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 46,51 m², € 484
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 2.791
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 790
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 1.272
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.200
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 2.791
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 790
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 1.272
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OPTIN Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten