Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 481 m², € 43.245

Sofort beziehbar - Top ausgestattetes möbliertes Büro

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 6C51389F

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 481 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

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€ 43.245€ 29/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 481 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 02.07.2026
Referenznummer: 6C51389F

Finanzielle Details

Miete: € 43.245
Miete netto: € 37.025
Preis pro m²: € 29/m²

Beschreibung

Im INNOVATION HUB gelangt eine exklusive, hochwertig möblierte Bürofläche zur sofortigen Anmietung. Die im 3. Obergeschoß gelegene Einheit erstreckt sich über rund 1.481 m² und überzeugt durch ihre moderne, voll ausgestattete Arbeitsumgebung. Die Fläche ist vollständig eingerichtet und bietet eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights zählen unter anderem: 67 voll ausgestattete Arbeitsplätze mit hochwertigen Designmöbeln eine moderne Teeküche ein durchdachtes Beleuchtungskonzept Fokusräume und Besprechungsräume Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ohne Vorlaufzeit in eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung einziehen möchten. Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit sowie die Möglichkeit flexibler Mietlaufzeiten, die eine optimale Anpassung an individuelle Unternehmensbedürfnisse ermöglichen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Penny, Hofer und Eurospar. Eine Hochgarage steht am Gelände zur Verfügung. Der INNOVATION Hub ist mit dem ÖGNI Gold Zertifikat ausgezeichnet. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: Top 3+4: 1.481 m² - Nettomiete: EUR 25,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 4,20/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Lift Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem Kühlung und Heizung über Deckensegel Doppelboden mit Teppichfliesen Außenliegende elektrische Beschattung öffenbare Fenster ÖGNI Gold Zertifikat Top Infrastruktur: Hochgarage E-Ladestationen Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc BILLA Plus im Haus Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung I m Nachbargebäude Central Hub: Food Court Eventlocation "The Venue" mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen Bäcker Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 20.7 kWh/m²a

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 481 m², € 43.245

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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