1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34,05 m², € 504

Top-Sichtbarkeit für Ihr Business: Helle Gewerbefläche in Bestlage von 1210 Wien!

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 9696DE7C

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 34,05 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 22.06.2026.

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€ 504€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 34,05 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 22.06.2026
Referenznummer: 9696DE7C

Finanzielle Details

Miete: € 504
Miete netto: € 504
Miete gesamt (inkl. BK): € 504
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Nagelstudio, Fußpflege, Kosmetik, Massagepraxis oder einen Therapieraum? In der Prager Straße erwartet Sie diese einladende, lichtdurchflutete Immobilie, die durch ihre optimale Sichtbarkeit und erstklassige Lage besticht. Direkt gegenüber von Billa Plus gelegen, profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und maximaler Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen. Die Highlights auf einen Blick: Raum für Ideen: Ein ca. 35 m² großer, frisch gestrichener Hauptraum bietet die perfekte Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Optimale Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Lagerkapazität: Ein mittelgroßer Abstellraum bietet praktischen Platz für Ihr Inventar oder Arbeitsmaterialien. Wohlfühl-Ambiente: Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Sicherheit & Technik: Ein neuer E-Befund ist vorhanden, damit Sie sofort und sicher in Ihren Geschäftsalltag starten können. Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Frequenzlage im 21. Bezirk. Durch die straßenseitige Ausrichtung ist Ihr Business für Passanten und Autofahrer nicht zu übersehen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Nahversorgern machen diesen Standort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden äußerst attraktiv. Hard Facts: Nutzfläche: ca. 35 m² Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (erstmalige Vermietung) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Besonderheit: Großer Gemeinschaftsgarten inklusive Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen an einem Standort mit erstklassiger Sichtbarkeit zu etablieren! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Herr Phillip Hrala, Mobil: [entfernt], Mail: [entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen .

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 504

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34,05 m², € 504

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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