Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 595 m², € 6.007

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im modernen Gewerbepark - 594,71 m² in 1210 Wien Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit 594,71 m² Nutzfläche und einem hervorragenden Mietpreis von nur 7,00 EUR/netto/m² - eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit legen. Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im renommierten Büro- und Gewerbekomplex Autokaderstraße , einem Standort, der ursprünglich für Siemens nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Die Anlage umfasst: 4 mehrgeschoßige Bauteile ein eigenes Parkhaus Zusätzliche Außenparkplätze direkt vor den Gebäuden Der Standort hat sich im Industriegebiet als erstklassige Adresse etabliert. Zahlreiche angesehene Unternehmen schätzen die hochwertige Bauqualität, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ausstattung Die angebotene Fläche ist sofort nutzbar und ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, und Jungunternehmer. Sie profitieren von einer professionellen, gepflegten Ausstattung: Doppelbodensystem Kabelkanäle an den Wänden Moderne Deckenbeleuchtung Büroküchen Mehrere Sanitäranlagen (WCs) Repräsentative Eingangsfoyers Personenaufzug für barrierearmen Zugang die Bürofläche gelangt unmöbliert zur Anmietung Diese Ausstattung bietet alles, was für einen effizienten und erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt im aufstrebenden 21. Bezirk (Floridsdorf) und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zum Bahnhof Wien Strebersdorf Schnelle Erreichbarkeit mit Bus, Straßenbahn und Zug Ideale Anbindung für PKW und LKW In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte & Apotheken Schulen & Kindergärten Supermärkte & Bäckereien Banken, Geldautomaten & Postfilialen Damit profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kundinnen und Kunden von einer optimalen Nahversorgung und ausgezeichneten Erreichbarkeit. Highlights auf einen Blick 594,71 m² Bürofläche Nur 7,00 EUR/m² HMZ Hochwertiger Gewerbepark mit Siemens-Qualitätsstandard Vielseitige Nutzung (Büro, Gewerbe, Praxis, Bildungseinrichtung) Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Moderne, bezugsfertige Ausstattung Parkhaus und Außenparkplätze direkt am Standort Jetzt Chance nutzen! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen dieses Standorts. Ihr neues Büro in Wien wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Attraktiver Gewerbe- und Bürostandort im Industriegebiet - Autokaderstraße Der moderne Gewerbekomplex in der Autokaderstraße wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und ursprünglich für Siemens entwickelt. Die Anlage besteht aus vier mehrgeschoßigen Gebäudeteilen , einem eigenen Parkhaus sowie zusätzlichen Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt vor den Objekten. Die Liegenschaft bietet vielseitig nutzbare Flächen für Gewerbebetriebe , Bürounternehmen und Bildungseinrichtungen und hat sich dank ihrer hervorragenden Infrastruktur zu einem der gefragtesten Standorte im umliegenden Industriegebiet etabliert. Die erstklassige Anbindung für PKW, LKW und Fußgänger macht den Standort besonders attraktiv für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen und dienstleistungsorientierte Gewerbemieter. Die angebotenen Gewerbeflächen überzeugen durch eine hochwertige Grundausstattung, darunter ein Doppelbodensystem , wandseitige Kabelkanäle , effiziente Deckenbeleuchtung , Büroküchen , zahlreiche Sanitäranlagen sowie repräsentative Eingangsbereiche , die den professionellen Charakter des Objekts unterstreichen. Diese Immobilie bietet alles, was Unternehmen für einen leistungsstarken und zukunftssicheren Betriebsstandort benötigen. *Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung!