6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 96 m², € 1.866
Praxisfläche im Ärztezentrum !
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 96 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1991. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1991
- Referenznummer
- 6187C9FF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.866
- Miete netto
- € 1.440
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
In einem etablierten Ärztezentrum in Wien-Leopoldau gelangt eine helle Praxisfläche zur Vermietung. Die Ordination befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines modernen Gebäudes (Baujahr 1998) und bietet ein professionelles Umfeld für medizinische oder therapeutische Nutzung. Highlights: ca. 96 m² Praxisfläche 6 Räume: Empfangsbereich, Behandlungsräume, Labor, Warteraum, Teeküche, Büro Flexible Raumaufteilung - individuelle Anpassung möglich Helle Lage im DG Ärztezentrum mit bestehender Frequenz Nähe U1-Station (beste Erreichbarkeit) Im Objekt befinden sich bereits mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein physikalisches Institut sowie ein medizinisch-diagnostisches Labor - ideale Voraussetzungen für Synergien und laufende Patientenfrequenz. Dieses Angebot ist perfekt geeignet für ÄrztInnen, TherapeutInnen oder Gesundheitsdienstleister, die einen etablierten Standort mit flexibler Raumstruktur und hervorragender Anbindung suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 456 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 311
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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