Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 449 m², € 10.343
Moderne Lagerhalle - ca. 1448 m² Nutzfläche im 21. Bezirk. - ebenerdig, 24/7 nutzbar, bestens angebunden
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 449 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 449 m²
- Nutzfläche
- 1 448,53 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 262C4E95
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.343
- Miete netto
- € 8.691
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.343
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
In die Vermarktung gelangt eine großzügige Lagerhalle in attraktiver Lage. Insgesamt stehen rund 1449 m² Lagerfläche mit ca. 5 m Raumhöhe zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich Kfz-Stellplätze, die für einen Preis von 70EUR pro Stelllpatz mitvermietet werden können. Die Halle ist ab 01.09.2026 verfügbar. Die ebenerdige LKW-Zufahrt sowie ein großes Einfahrtstor sorgen für eine effiziente Andienung und flexible Nutzung. Die Halle ist 24/7 nutzbar und verfügt über einen Stromanschluss. Ausstattung: 5 m Hallenhöhe (lichte Höhe) Ebenerdige Zufahrt Stromanschluss vorhanden 24/7 Nutzung möglich Parkplätze direkt vor dem Objekt möglich auf 10 Jahre befristet Der vorgeschriebenen Mietpreis beinhaltet Akontozahlungen für Heizung und Strom. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U1-Station "Aderklaaer Straße" bzw. "Großfeldsiedlung" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Für den Schwerverkehr ist die Nähe zur S2 / A23 / A22 (Donauuferautobahn) ideal - damit besteht direkter Zugang zum österreichischen Autobahnnetz sowie zu den Hauptverkehrsachsen Richtung Brünn, Bratislava und Osteuropa. Diese Kombination aus innerstädtischer Lage, optimaler Logistikanbindung und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht die Holzmanngasse 1 zu einem attraktiven Standort. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Angeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und des Weiteren als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 157 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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