Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 356 m², € 2.844
Moderne Halle mit 4 m Höhe und LKW-Zufahrt - ca. 355,5 m² im 21. Bezirk. Flexibel Nutzbar
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 356 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 356 m²
- Nutzfläche
- 355,5 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 37DD8C87
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.844
- Miete netto
- € 2.844
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.844
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
In die Vermarktung gelangt eine großzügige Lagerhalle in attraktiver Lage. Insgesamt stehen rund 355 m² Lagerfläche mit ca. 4 m Raumhöhe zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich Kfz-Stellplätze, die mitvermietet werden können 70EUR pro Stelllpatz. Die Halle ist ab 01.09.2026 verfügbar. Die ebenerdige LKW-Zufahrt sowie ein großes Einfahrtstor sorgen für eine effiziente Andienung und flexible Nutzung. Die Halle ist 24/7 nutzbar und verfügt über einen Stromanschluss. Ausstattung: 4 m Hallenhöhe (lichte Höhe) Ebenerdige LKW-Zufahrt 1 großes Tor Stromanschluss vorhanden 24/7 Nutzung möglich Parkplätze direkt vor dem Objekt möglich Die Liegenschaft befindet sich in der Holzmanngasse 1 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Diese zentral gelegene Lagerhalle profitiert von ihrer hervorragenden Lage in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet im Norden Wiens. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U1-Station "Aderklaaer Straße" bzw. "Großfeldsiedlung" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Für den Schwerverkehr ist die Nähe zur S2 / A23 / A22 (Donauuferautobahn) ideal - damit besteht direkter Zugang zum österreichischen Autobahnnetz sowie zu den Hauptverkehrsachsen Richtung Brünn, Bratislava und Osteuropa. Diese Kombination aus innerstädtischer Lage, optimaler Logistikanbindung und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht die Holzmanngasse 1 zu einem attraktiven Standort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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