Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 471 m², € 10.115

Hochwertige Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 854A7473

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 471 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 10.115€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 471 m²
Nutzfläche: 471,24 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 854A7473

Finanzielle Details

Miete: € 10.115
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Hochwertige Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte - von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu EUR 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: EUR 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: EUR 95,00 exkl. BK

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 138 m
Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 17 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 137 m
Apotheke · Apotheke zum Weinstock: ≈ 74 m
Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs: ≈ 231 m
Schule · Paul Grüninger Schule: ≈ 173 m
Kindergarten · Städtischer Kindergarten: ≈ 386 m
Park: ≈ 375 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Lagequalität

66 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 4 691 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 052 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 052 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 471 m², € 10.115

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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