Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 581 m², € 14.002
Büros und Lagerfläche im TwentyOne - Innovation Hub
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 581 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 581 m²
- Referenznummer
- 138DDC0C
Finanzielle Details
- Miete
- € 14.002
- Miete netto
- € 11.562
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 14.002
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Moderne Büroflächen und Lagerfläche im Businessquartier TwentyOne - Innovation Hub Der Innovation Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und wurde speziell für Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Life Sciences konzipiert. Direkt an der S-Bahnstation Siemensstraße gelegen, verbindet das Gebäude eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit moderner Infrastruktur und einem zukunftsorientierten Arbeitsumfeld. Auf rund 14.500 m² stehen hochwertige Büro- und Laborflächen mit flexiblen Grundrissen zur Verfügung. Damit eignet sich der Innovation Hub sowohl für klassische Büronutzungen als auch für Unternehmen mit speziellen Forschungs-, Entwicklungs- oder Laboranforderungen. Ergänzend bieten die voll ausgestatteten TwentyOne Flex Units flexible Arbeitsmöglichkeiten bereits ab einer Mietdauer von drei Monaten. Ein Billa Plus direkt am Standort, eine Hochgarage mit rund 800 Stellplätzen sowie die vielfältigen Service-, Mobilitäts- und Community-Angebote des TwentyOne-Quartiers sorgen für eine komfortable Arbeitsumgebung und kurze Wege im täglichen Betrieb. Verfügbare Büroflächen: Top 1, ca. 581 m², unmöbliert Top 2, ca. 735 m², unmöbliert Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,90 Top 3, ca. 967 m², möbliert Top 4, ca. 514 m², möbliert Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,20 Verfügbare Lagerfläche: Keller, ca. 376 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,90 Endenergiebedarf: 0.00
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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