Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 185 m², € 3.506

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF 1210 Wien zu mieten

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A038FA

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 185 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 3.506€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 185 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 2021
Referenznummer: 01A038FA

Finanzielle Details

Miete: € 3.506
Miete netto: € 3.080
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.506
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², Terrasse ca. 10 m² 4. OG, Top A.04.01, ca. 250 m², Terrasse ca. 14 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,80 - EUR 17,99 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: EUR 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.8 kWh/m²a

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 138 m
Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 17 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 137 m
Apotheke · Apotheke zum Weinstock: ≈ 74 m
Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs: ≈ 231 m
Schule · Paul Grüninger Schule: ≈ 173 m
Kindergarten · Städtischer Kindergarten: ≈ 386 m
Park: ≈ 375 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

66 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 4 601 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 185 m², € 3.506

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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