Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 489 m², € 17
Arbeiten am Siemens Campus - alles unter einem Dach!
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 489 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 489 m²
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 308C0860
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Im modernen Siemens Campus gelangen hochwertige Büroflächen in einem der innovativsten und etabliertesten Unternehmensstandorte Wiens zur Vermietung. Der Campus steht für ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld, in dem internationale Unternehmen, Technologie und Forschung aufeinandertreffen und ein dynamisches, professionelles Netzwerk bilden. Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausführung, hohe Funktionalität und eine flexible Flächengestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die effizienten Grundrisse sowohl klassische Bürolösungen als auch offene, kommunikative Arbeitskonzepte ermöglichen. Hochwertige technische Ausstattung und durchdachte Gebäudestrukturen schaffen optimale Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten. Besonders hervorzuheben ist der Campuscharakter: Zahlreiche Serviceangebote, Gastronomieeinrichtungen, Konferenzmöglichkeiten sowie attraktiv gestaltete Außenbereiche bieten ein Umfeld, das weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Der Standort legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, Mitarbeiterkomfort und moderne Infrastruktur und schafft damit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die ein hochwertiges und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die unmittelbar angrenzende S-Bahn-Station Siemensstraße ermöglicht eine schnelle und direkte Erreichbarkeit aus dem gesamten Wiener Stadtgebiet sowie dem Umland. Zusätzlich stehen großzügige Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage sowie in einem direkt angeschlossenen Parkhaus zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet ist.
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 138 m
- Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 17 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 137 m
- Apotheke · Apotheke zum Weinstock
- ≈ 74 m
- Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs
- ≈ 231 m
- Schule · Paul Grüninger Schule
- ≈ 173 m
- Kindergarten · Städtischer Kindergarten
- ≈ 386 m
- Park
- ≈ 375 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Lagequalität
66 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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