Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 900 m², € 19

1210, Siemensstraße Moderne Büros im TWENTYONE

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A0432D

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 4 900 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 19€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 4 900 m²
Referenznummer: 01A0432D

Finanzielle Details

Miete: € 19
Miete gesamt (inkl. BK): € 19
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der SiemensZentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft. Auf dem der Bahn zugewandten Teil wird eine Hochgarage mit ca. 750 (nicht öffentlichen) Stellplätzen, unmittelbar neben einem Merkur-Markt mit ca. 2.500m² Verkaufsfläche errichtet. Darüber entsteht ein Bürogebäude mit ca. 14.000 m² BGF. Die Einrichtung von erstklassigen Labor-und Büroflächen ist konzeptionell vorgesehen. Das innovative und hochwertige Bürohaus wird durch einen separaten gut ersichtlichen Zugang mit eigener Lobby und exquisitem Welcome-Bereich erschlossen. AUSSTATTUNG Regelgeschoß mit ca.3.002,00m² Nutzfläche Bis zu 4 Einheiten je Stockwerk Achsraster: 1,35m Raumhöhe Büros: 2,87m Zwischenwände sind aus Gipskarton oder Glas Doppelboden mit Teppichfliesen Ein öffenbares Fenster jede zweite Achse Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem Kühlung mittels Betonkernaktivierung außenliegende elektrische Beschattung EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 138 m
Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 17 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 137 m
Apotheke · Apotheke zum Weinstock: ≈ 74 m
Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs: ≈ 231 m
Schule · Paul Grüninger Schule: ≈ 173 m
Kindergarten · Städtischer Kindergarten: ≈ 386 m
Park: ≈ 375 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

66 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 4 761 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 132 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 752,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 132 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 900 m², € 19

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Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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