Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 640 m², € 30.015
Kindergarten und Hort | bestehende Widmung | gesamtes Gebäude | rd. 2.600m2 Gesamtfläche
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 2 640 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 17.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 640 m²
- Verfügbar ab
- 17.11.2025
- Referenznummer
- 1E5D0672
Finanzielle Details
- Miete
- € 30.015
- Miete netto
- € 24.840
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 30.015
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt anbieten zu können: Es handelt sich um ein Bürohaus aus ca. 1980, das im Jahr 2014 zum Betrieb eines Kindergartens, Horts und Schulungsräumen auf den Stand der Technik gebracht wurde. Das Gebäude bietet auf 7 Geschoßen (EG + 5 Regelgeschoße + Dachgeschoß) eine Bruttogeschoßfläche von rund 2.600m2. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Schleuse, Verwaltungsflächen, eine Großküche samt Kühlmöglichkeiten, Abstellräumen, Garderoben, großzügige Sanitärräumlichkeiten und Räume für Kindergruppe, Hort und Schulungsmöglichkeiten. Der Eigentümer ist offen, das Objekt zur langfristigen Nutzung zur Verfügung zu stellen. Notwendige öffentlich-rechtliche Genehmigungen und Bewilligungen für etwaige Umwidmungen sind durch den Mieter auf eigenes Risiko und eigene Rechnung zu beschaffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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