Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 285 m², € 4.148
Dachgeschoss in Bürohaus | Unbefristet
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 285 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 14.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 285 m²
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 14.04.2026
- Referenznummer
- F7C339D4
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.148
- Miete netto
- € 3.433
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.148
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangen einzelne Stockwerke in einem Büro- Gewerbehaus in sehr gutem Zustand . Das ganze Haus erstreckt sich barrierefrei über 7 Etagen . Die einzelnen Geschosse haben ca. zwischen ca. 235m² und ca. 307m². Jedes Geschoss hat zwei Eingänge und ist kreisförmig begehbar. Ein Highlight ist sicher die ca. 245m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien. In diesem Angebot wird beispielhaft das Dachgeschoss (ca. 286,12m²) angeboten und berechnet. Die Betriebskosten inkludieren Warmwasser & Heizung! EG: 234,67m² (vermietet) 1.OG: 307,31m² (vermietet) 2.OG: 307,49m² 3.OG: 305,84m² 4.OG: 306,15m² 5.OG: 306,15m² DG: 286,12m² Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit auch mehrere Etagen anzumieten. In Summe stehen aktuell ca. 1.500m² zur Verfügung. Für detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Bernhard FRIEDRICH, MSc [entfernt] [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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